Prodávám nemovitost – checklist

• Stáhněte si list vlastnictví a zkontrolujte zápisy (zástavy, břemena, plomby)

  ČÚZK – Nahlížení do KN

• Zajistěte PENB – třída musí být v inzerátu a průkaz se předává kupujícímu

  Vyhláška č. 264/2020 Sb.

• Připravte prohlášení vlastníka / stanovy SVJ, potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ
• Domluvte s bankou vyplacení hypotéky a výmaz zástavního práva
• Rezervační a kupní smlouva, úschova kupní ceny (advokát, notář, banka)

  Náklady prodeje

• Podání návrhu na vklad do katastru (2 000 Kč za návrh), ochranná lhůta 20 dní

  ČÚZK – návrh na vklad

• Předávací protokol, stavy měřidel, odhlášení energií a změna plátce u SVJ

  ERÚ

• Zrušte pojištění nemovitosti k datu předání
• Odhlaste trvalý pobyt / ohlaste nové místo pobytu

  Portál veřejné správy

• Daň z příjmu: ověřte časový test (2 roky bydliště / 10 let, resp. 5 let u nabytí před 2021); jinak přiznání do 1. dubna (elektronicky do 1. května)

  Kalkulačka daně z prodejeOnline finanční úřad (EPO)

• Osvobozený příjem nad 5 mil. Kč oznamte finančnímu úřadu

  Finanční správa

Vytisknout

Odkazy vedou na oficiální zdroje (ČÚZK, Portál veřejné správy, Finanční správa, ERÚ, zakonyprolidi.cz). Ověřeno 20. 10. 2026. Informativní obsah, nejde o právní ani daňové poradenství.