Průvodce › KupujícíFinancování, prověrka, smlouvy, katastr, energie, pobyt, daně a pojištění.
Spočítejte si hypotéku a limity ČNB (LTV 80 %, do 36 let 90 %) Hypoteční kalkulačka ČNB
Započítejte vedlejší náklady koupě Náklady koupě
Prověřte list vlastnictví, zástavy, věcná břemena a plomby ČÚZK – Nahlížení do KN
Prověřte prodávajícího v insolvenčním rejstříku Insolvenční rejstřík
Zkontrolujte povodňové a hlukové mapy lokality Mapy povodňového nebezpečí (MŽP) Strategické hlukové mapy (MZd)
Vyžádejte si PENB, stanovy a hospodaření SVJ, výši fondu oprav Rezervační smlouva s jasnými podmínkami vrácení zálohy Kupní smlouva + úschova kupní ceny (advokát, notář, banka) Návrh na vklad vlastnického práva (a zástavního práva při hypotéce), 2 000 Kč za návrh ČÚZK – návrh na vklad
Sledujte stav řízení a po zápisu si stáhněte nový list vlastnictví ČÚZK – Nahlížení do KN
Pojištění nemovitosti (banka ho u hypotéky vyžaduje) a domácnosti Přepis elektřiny a plynu, nahlášení do SVJ, předávací protokol se stavy měřidel ERÚ
Ohlášení změny trvalého pobytu Portál veřejné správy Portál občana
Daň z nemovitých věcí – přiznání do 31. ledna následujícího roku (daň z nabytí už neexistuje) Finanční správa Online finanční úřad (EPO)
Odpočet úroků z hypotéky na vlastní bydlení v daňovém přiznání / ročním zúčtování (§ 15 ZDP) Zákon o daních z příjmů
Vytisknout
Odkazy vedou na oficiální zdroje (ČÚZK, Portál veřejné správy, Finanční správa, ERÚ, zakonyprolidi.cz). Ověřeno 20. 10. 2026. Informativní obsah, nejde o právní ani daňové poradenství.